Vrijstaand wonen op een kavel van 344 m², met volop ruimte, licht en comfort!

Aan de Johannaweg 6 in Hengelo staat deze vrijstaande woning met maar liefst zes slaapkamers, energielabel C, een garage, overkapping en een fraai perceel van 344 m². Dankzij de vele ramen en de praktische indeling voelt de woning heerlijk licht en ruim aan. Bovendien is de woning voorzien van diverse energiebesparende voorzieningen, waaronder een luchtwarmtepomp en 10 zonnepanelen.

De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Ook het centrum van Hengelo is eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A1 en A35 zijn omliggende steden als Enschede, Almelo en Borne snel te bereiken. Hier woont u comfortabel met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, trapopgang en een toilet met fonteintje. Tevens bevinden zich hier de mechanische ventilatie en een extra groep voor elektrisch laden. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is voorzien van vloerverwarming en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, waar de openslaande deuren zorgt voor een fraaie verbinding met de tuin en veel natuurlijk daglicht. Vanuit hier loopt u door naar de keuken, die is uitgerust met onder andere een keramische kookplaat, afzuigkap en combi oven-/magnetron. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitend de garage. De garage beschikt over een wasmachineaansluiting en de omvormer van de zonnepanelen.

De achtertuin biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Onder de overkapping kunt u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging met elektra en een buitenkraan.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Twee slaapkamers zijn uitgerust met een eigen wastafel en twee kamers beschikken over praktische inbouwkasten. Eén van de slaapkamers is daarnaast voorzien van een rolluik. De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal maar liefst zes slaapkamers telt. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Eén van de kamers beschikt over een wastafel.

Bijzonderheden:
* Courante vrijstaande woning op een perceel van 344 m²
* Woonoppervlakte ca. 140 m²
* Inhoud ca. 571 m3
* Luchtwarmtepomp geplaatst in 2024
* 10 zonnepanelen (2020) met opbrengst circa 3.500 kWh
* Vloerverwarming op de begane grond
* HR++ beglazing op de begane grond
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing op de verdieping
* Dak- en muurisolatie aanwezig
* Energielabel C
* Gelegen op een fijne locatie nabij voorzieningen en uitvalswegen

Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande gezinswoning met veel slaapkamers, een zonnige tuin en duurzame voorzieningen? Dan is Johannaweg 6 in Hengelo absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte, het licht en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft.

Aanvaarding in overleg.

Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.