3-kamerappartement op de tweede woonlaag met twee slaapkamers, balkon op het westen, lift én het centrum op loopafstand!

Comfortabel wonen met alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik? Aan de Oude Molenweg 22 ligt dit praktische 3-kamerappartement met twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een balkon op het westen en een eigen berging. Het appartement bevindt zich op de tweede woonlaag van het complex en is zowel per trap als lift bereikbaar. Parkeren kan middels een vergunning op het eigen terrein van het complex. Een fijne plek voor wie graag centraal woont en de auto regelmatig wil laten staan.

Ligging:
De ligging aan de rand van het centrum van Hengelo is ideaal. Binnen enkele minuten loopt u naar de binnenstad met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, restaurants, cafés en terrassen. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver: een supermarkt bevindt zich vrijwel om de hoek.

Het NS-station en busstation zijn eveneens op korte afstand gelegen, waardoor ook reizen met het openbaar vervoer eenvoudig is. Daarnaast bevinden zich onder andere scholen, een huisarts, kinderopvang en overige dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Met de auto zijn de belangrijkste in- en uitvalswegen van Hengelo goed bereikbaar en heeft u een goede aansluiting richting onder andere Enschede, Borne, Almelo en de A1 en A35.

Indeling:

Centrale entree:
Gezamenlijke entree met trappenhuis en lift naar de verschillende woonlagen. Het appartement beschikt daarnaast over een eigen berging.

Appartement, tweede woonlaag:
Entree/hal met meterkast, glasvezelaansluiting en kast met opstelling van de cv-installatie. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van rolluiken.
De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet, designradiator, wasmachineaansluiting en ventilatie.

De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en staat in verbinding met de keuken. De nette keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, Bosch vaatwasser, spoelbak en een combi-oven uit 2026.

Het balkon is gunstig gelegen op het westen en vormt daarmee een fijne plek om aan het einde van de dag van de middag- en avondzon te genieten.

Bijzonderheden:
* 3-kamerappartement gelegen op de tweede woonlaag op loopafstand van het centrum;
* Bouwjaar 1985;
* Woonoppervlakte ca. 60 m²;
* Inhoud ca. 198 m³;
* Energielabel C;
* Balkon gelegen op het westen;
* Complex voorzien van een lift;
* Eigen berging aanwezig;
* Cv-installatie uit circa 2003/2004 (eigendom);
* VvE-bijdrage circa € 150,- per maand;
* Parkeren middels vergunning op het eigen terrein;
* NS-station en dagelijkse voorzieningen op korte afstand;
* Aanvaarding in overleg.

Wilt u centraal wonen, met het centrum van Hengelo op loopafstand en toch beschikken over twee slaapkamers, een eigen balkon en parkeermogelijkheid? Dan is Oude Molenweg 22 zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en wij laten het appartement graag zien!

Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.