In een prachtige, groene woonomgeving op korte afstand van de Universiteit Twente en het centrum van Enschede ligt dit moderne en goed onderhouden appartement. De woning biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging. Met twee slaapkamers, een nette badkamer, een praktische keuken, twee balkons en een ruime eigen berging is dit een ideale woning voor starters, stellen of kleine huishoudens.

De ligging is uitstekend. Omgeven door groen en diverse recreatieve voorzieningen zoals een zwembad, golfbaan, sportvelden en uitgestrekt buitengebied, woont u hier in een rustige omgeving met volop mogelijkheden om te ontspannen. Tegelijkertijd zijn de Universiteit Twente, het bruisende stadscentrum en diverse voorzieningen eenvoudig bereikbaar.

Indeling:
Souterrain:
In het souterrain beschikt u over een eigen afgesloten dubbele berging van circa 12 m². Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen en biedt daarnaast volop mogelijkheden voor extra opslag.

3e verdieping:
Indeling:
Via de entree bereikt u de hal met garderobe en meterkast. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en twee goed bemeten slaapkamers.

De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en profiteert van veel natuurlijke lichtinval. De gesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron.

Een bijzonder pluspunt van dit appartement zijn de twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heeft u toegang tot deze buitenruimtes, waardoor u op elk moment van de dag kunt kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. Op het balkon aan de voorzijde bevindt zich bovendien een praktische balkonkast met de cv-installatie.

Vereniging van Eigenaren:
Er is een gezonde Vereniging van Eigenaren. De bijdrage bedraagt € 182,44 per maand (inclusief berging). Deze bijdrage is onder andere voor de opstalverzekering, schoonmaakkosten, onderhoud groenvoorzieningen en reserveringen voor groot onderhoud.

Belangrijk:
In verband met de in Enschede geldende opkoopbescherming mag deze woning alleen verkocht worden aan particulieren, die er zelf in gaan wonen. Deze woning is dus niet geschikt voor beleggers. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van de Gemeente Enschede.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1964;
– Woonoppervlak: 82 m²;
– Inhoud: 275 m³;
– Berging: 12 m²;
– Energielabel: A, geldig tot 13-05-2036;
– Cv-ketel (Remeha eigendom 2021);
– Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars, alle stukken ter inzage;
– Prachtig, in groene omgeving, gelegen.

Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing;
* Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;

Interesse in dit woonhuis?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.