Tussenwoning met volop mogelijkheden op rustige locatie

Let op! Deze woning wordt tot en met 5 november 2026 uitsluitend te koop aangeboden aan huurders van een sociale huurwoning van een woningcorporatie in Haaksbergen. Neem contact op voor de voorwaarden en verdere informatie.

Aan een rustige weg en op korte afstand van winkels en scholen ligt deze tussenwoning met lichte woonkamer en gesloten keuken. Een ideale kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning die zij volledig naar eigen smaak verder willen moderniseren.

Met een praktische indeling, ruime kamers en een zolder met uitbreidingsmogelijkheden biedt deze woning volop potentie voor handige doe-het-zelvers en creatieve kopers.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet, en trapopgang. De gesloten keuken is voorzien van een keukenblok en afzuigkap. De lichte z-woonkamer zorgt voor een prettige leefruimte.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers. De badkamer beschikt over een wastafel en douche.

Zolder;
Via vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met cv-opstelling. De ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1966;
* Woonoppervlakte: 118 m²;
* Inhoud: 417 m³;
* Perceel: 135 m²;
* Energielabel: B, geldig tot 20-12-2029;
* Verwarming en warm water middels AWB combiketel (bouwjaar 2021);
* Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;

Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing;
* Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
* In de koopovereenkomst zal een “niet-zelfbewoningsclausule” worden opgenomen.

Als je momenteel een sociale huurwoning van een woningcorporatie (Domijn) in de gemeente Haaksbergen huurt met een kale huurprijs tot € 923,93, heb je voorrang bij de verkoop van deze woning. Gedurende de eerste vier weken na de online publicatie van de woning hebben huurders van sociale huurwoningen van een woningcorporatie (Domijn) in de gemeente Haaksbergen een speciale kans om deze koopwoning te bemachtigen. Mochten we binnen deze periode geen geschikte koper vinden, dan kunnen andere geïnteresseerden na 29 mei 2026 de woning bezichtigen.

Het indienen van een bod geeft geen exclusief recht op onderhandelingen met de verkoper. De verkoper behoudt zich het recht voor om te beslissen of ze akkoord gaan met een bod en, zo ja, met welk bod. Bieden kan de eerste 4 weken door huurders vanaf de taxatiewaarde a € 248.000,–.

Let op: als je momenteel een huurwoning huurt van een van de woningcorporaties met een kale huurprijs boven
€ 932,93 geldt dit voordeel helaas niet voor jou. En ook wanneer je een sociale huurwoning huurt van een andere verhuurder dan een woningcorporatie geld dit voordeel helaas niet. De voorrang geldt alleen voor sociale huurders van een woningcorporatie.

Heb je vragen of ben je geïnteresseerd? Onze makelaars informeren u graag.