Licht, ruim en kindvriendelijk wonen op een toplocatie met vrij uitzicht!

Op een rustige en bijzonder kindvriendelijke plek in Hengelo staat deze lichte hoekwoning met een heerlijke, vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je de hele dag van de zon, privacy en ruimte. Aan de voorzijde ligt de woning aan een groen plantsoen, waardoor je vrij en rustig woont zonder verkeer direct voor de deur. Aan de achterzijde bevindt zich een pleintje met parkeergelegenheid.

De ligging is ideaal: op korte afstand vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Hengelo is snel bereikbaar, net als uitvalswegen en openbaar vervoer. Een perfecte combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang met vast kast en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer zorgt voor een heerlijke lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde, wat direct een ruimtelijk gevoel geeft. De half open keuken is netjes en praktisch ingedeeld en sluit mooi aan op de leefruimte.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden: hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer of werkruimte worden gerealiseerd.

Buitenruimte:
De achtertuin ligt vrij en is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en opslag.

Bijzonderheden:
* Een verrassend lichte en praktische gezinswoning op een rustige, groene en kindvriendelijke locatie in Hengelo. Een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en jij geniet van rust, ruimte en comfort!
* Woonoppervlakte ca. 92m (EXCLUSIEF ZOLDERVERDIEPING VAN 24M2!)
* Inhoud ca. 409 m3;
* Kavel 167 m2;
* Energielabel D;
* Vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten;
* Vrijstaande stenen berging;
* Geen auto’s direct voor de deur (groen plantsoen);
* Parkeren aan achterzijde op pleintje.

Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.