Zoekt u een uitstekend onderhouden jaren 30 woning en wilt u daarbij een salon-of kantoorruimte om wonen en werken te combineren, dan willen wij u graag uitnodigen voor een rondleiding.
De woning is in zijn geheel gemoderniseerd met een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer, grotendeels kunststofkozijnen en deuren, een vierde slaapkamer op de zolder door middel van een grote dakkapel en het laten plaatsen van zonnepanelen. Achter de woning is een ruimte gecreëerd voor thans een nagelstudio, voorzien van centrale verwarming, een keukenblok en een toiletruimte. Deze is gemakkelijk via een achterom te bereiken en heeft een eigen ingang. Het geheel is ook geschikt om als kantoor te gebruiken. Daarnaast is er een berging en een overkapping geplaatst om te relaxeren na een drukke werkdag.

Indeling:
Entree, hal, toegangsdeur naar de riante woonkamer (deels voorzien van vloerverwarming) met daarin een palletkachel. Een open keuken voorzien van alle gemakken (2023) zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een combimagnetron. In de bijkeuken is het vernieuwde toilet en de opstelling van het witgoed.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer (2023) met een tweede toilet, een douchehoek, een bad, opbergkasten en een wastafelmeubel. Het geheel is voorzien van vloerverwarming.

Middels een vaste trap bereikt u de zolder met daarop een vierde slaapkamer, lekker ruim en licht door de fraaie dakkapel.

Bijzonderheden:
– Combi wonen en werken mogelijk;
– Het geheel is uitstekend onderhouden en gemoderniseerd;
– Voorzien van airco’s en zonnepanelen;
– Cv-ketel eigendom (2018);
– Bouwjaar ca. 1937;
– Deels vloerverwarming;
– Woonoppervlakte 114 m²;
– Perceel 157 m²;
– Inhoud 428 m³;
– Keuken bouwjaar 2023.

Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Interesse in dit woonhuis?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.