DEZE WONING WORDT AANGEBODEN INCLUSIEF BOUWTECHNISCHE KEURING!

Volumineus herenhuis uit 1924 met prachtige authentieke details op een toplocatie in Enschede!

Ben je op zoek naar een statig herenhuis vol sfeer en karakter? Dan is dit prachtige herenhuis aan de singel, uit 1924, dé kans voor jou! Met zijn enorme woonoppervlak van maar liefst 258 m², indrukwekkende trappenhuis en schitterende authentieke details zoals hoge plafonds, glas-in-loodramen, originele wand- en vloertegels, paneeldeuren en prachtige granito-vloeren, ademt dit woonhuis één en al historie! Gelegen tussen het centrum van Enschede en de geliefde wijk Roombeek, woon je hier op een plek waar cultuur, groen en gemak samenkomen. Denk aan het Rijksmuseum Twenthe, Museum De Twentse Welle, de Cultuurmijl, scholen, winkels en recreatieve voorzieningen, welke zich allemaal op loopafstand bevinden. De zonnige achtertuin op het zuiden maakt het plaatje compleet. Een unieke kans voor de echte liefhebber!

Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je via het tochtportaal de royale hal, die toegang geeft tot de woonkamer, keuken, het toilet en de werk/slaapkamer aan de voorzijde. Het tochtportaal, de hal, het toilet en de keuken zijn voorzien van schitterende granito-vloeren, welke nagenoeg geheel in tact zijn. De woonkamer is voorzien van karakteristieke en-suitedeuren die leiden naar de sfeervolle eetkamer. Vanuit hier bereik je de originele, prachtige serre, met schitterende glas-in-loodramen die zorgen voor een unieke sfeer en een prachtig uitzicht op de zonnige achtertuin. De dichte keuken biedt eveneens toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken heb je toegang tot de royale kelder (circa 10 m²), ideaal als opslagruimte of wijnkelder.

1e verdieping:
Via het indrukwekkende trappenhuis, met bordes, bereik je de drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. Op deze verdieping bevinden zich ook nog twee badkamers. De eerste badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel en de tweede badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en wasmachine-aansluiting. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een dakterras, welke via openslaande deuren te bereiken is.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee royale slaapkamers, evenals een berging waar onder andere de cv-installatie is geplaatst. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden, zoals een werkruimte of een hobbykamer.

Vliering:
De praktische bergvliering biedt nog eens extra opslagruimte.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1924;
– Woonoppervlak: 258 m²;
– Perceeloppervlak: 316 m²;
– Energielabel G;
– Geluidsisolerende beglazing aan de voorzijde;
– Heerlijke, privacyvolle tuin op het zuiden;
– Ruime vrijstaande stenen berging (18 m²);
– Achterom met afsluitbare poort;
– Op loopafstand van het stadscentrum en de wijk Roombeek;
– Recent (eind oktober 2025) gekeurd, woning verkeert in goede bouwtechnische staat;
– Recent aan de binnenzijde geschilderd.

Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing;
* Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
* In de koopovereenkomst zal een “niet-zelfbewoningsclausule” worden opgenomen.

Interesse in dit woonhuis?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.