Welkom aan de Spoorstraat 38H! Hier woon je op de eerste verdieping in een prachtig en ruim 4-kamerappartement dat in 2021 is gerealiseerd en volledig voldoet aan de eisen van comfortabel en duurzaam wonen. Met energielabel A+++ is dit appartement helemaal klaar voor de toekomst. Zo is het voorzien van een warmtepomp, 8 zonnepanelen en volledige vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten.

De ligging is heerlijk centraal: alle voorzieningen van Haaksbergen bevinden zich op loopafstand. Daarnaast beschik je aan de achterzijde over een eigen parkeerplaats en is er in de kelder van het complex een zeer ruime berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Het complex beschikt over zowel een lift als een trappenhuis.

Het appartement zelf is royaal opgezet en heeft een speelse, prettige indeling. Er zijn twee ruime slaapkamers en een extra hobby- of werkkamer, die desgewenst ook uitstekend als derde slaapkamer kan worden gebruikt. De lichte woonkamer geeft direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het buitenleven.

Kortom: een modern, energiezuinig en instapklaar appartement op een toplocatie in Haaksbergen, met ruimte, comfort en gemak binnen handbereik!

Indeling:
Entree in de ruime hal met direct aan de voorzijde de technische ruimte met ook de wasmachineaansluiting en bergruimte. Hier zitten ook het aparte gastentoilet en de nette badkamer die voorzien is van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De badkamer is ook te bereiken via de naastgelegen slaapkamer. De lichte en royale woonkamer is aan de centrumzijde en heeft toegang tot het balkon en de tweede slaapkamer.
Aan de achterzijde van het appartement is de keuken die voorzien is van alle gewenste inbouwapparatuur en nog een hobby-/slaapkamer.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2021 * Woonoppervlak 119 m² * Inhoud 391 m³ * Verwarming middels warmtepomp en vloerverwarming * Modern en instapklaar appartement * Energielabel A+++ * Vloerverwarming is per ruimte apart te regelen * 8 eigen zonnepanelen * Servicekosten € 200,- per maand

* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist;
* De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport;