Centraal en groen wonen in Wesselerbrink Zuid-West met werkelijk schitterend uitzicht!

In de rustige en kindvriendelijke wijk Wesselerbrink Zuid-West ligt deze ruime woning met een vrijstaande stenen berging. De wijk kenmerkt zich door een prettige woonomgeving met veel gezinnen, volop groen en alle voorzieningen binnen handbereik.

De ligging is bijzonder gunstig: winkelcentrum Enschede Zuid bevindt zich op korte fietsafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn scholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden in de directe omgeving aanwezig. Voor ontspanning en natuur liggen het Wesselerbrinkpark en recreatieplas Het Rutbeek op korte afstand. Ook het centrum van Enschede is goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer en via de rondweg ben je snel op de A35.

Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht, wat bijdraagt aan het open en ruimtelijke gevoel.

Indeling:

Begane grond:
Entree/tochtportaal, toilet met fonteintje en gang met trapkast. De royale doorzonwoonkamer is heerlijk licht en voorzien van openslaande tuindeuren die zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en een dubbele wastafel.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een vierde slaapkamer voorzien van dakraam. Daarnaast bevindt zich hier de stookruimte en de aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1971;
– Woonoppervlak: 112 m²;
– Perceeloppervlak: 140 m²;
– Energielabel C;
– Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Remeha 2024, Lease);
– 12 zonnepanelen
– Schitterend uitzicht.
– Achterom met afsluitbare poort.

Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing;
* Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;

Interesse in dit woonhuis?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.