Uw droomvilla aan het water, gelegen op een voortreffelijke locatie, naast het buitengebied!

Stap binnen in deze schitterende, vrijstaande watervilla in het geliefde plan Aquadrille in de woonwijk “Eekmaat-West”. Hier ervaart u elke dag de perfecte balans tussen luxe wonen en rustgevende natuur. Gelegen aan de rand van de bebouwde kom biedt deze woning vanuit de woonkamer een panoramisch uitzicht over het prachtige buitengebied: Een levend schilderij dat met de seizoenen mee verandert. Binnen treft u een hoogwaardige afwerking: Een luxe keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur, een ruime woonkamer en een stijlvolle badkamer. Alles straalt comfort, kwaliteit en verfijning uit. De tuin biedt veel privacy met heerlijke, afsluitbare overkapping, een terras aan het water en is een oase van rust, waar u ongestoord kunt genieten van het water, de natuur en lange zomeravonden. Bekijk de fraaie drone-video en laat u verrassen door de unieke ligging en het gevoel van ruimte dat deze woning biedt. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond:
Royale entree, hal, meterkast en toilet, gezellige en moderne woonkeuken, welke compleet is ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. De keuken is voorzien van airconditioning. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische inpandige berging, ideaal voor de fietsen en handige bergruimte.

1e verdieping:
Op deze verdieping betreed je de woning via de voordeur. Er bevindt zich hier een trapopgang naar de tweede verdieping. De woonkamer beslaat de volledige verdieping en is voorzien van een pantry. Vanuit de woonkamer heb je veel lichtinval en een fraai uitzicht naar alle zijden. Met name aan de zuidkant is het uitzicht op het groene buitengebied prachtig. Dit uitzicht verveelt nooit!

2e verdieping:
Overloop, 3 royale slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van airconditioning en een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is ook voorzien van een vaste kastenwand. Op deze verdieping bevindt zich nog een berging en installatieruimte. Deze verdieping kenmerkt zich ook door veel lichtinval en uitzicht rondom. De luxe designbadkamer is gerealiseerd in 2020 en is een lust voor het oog, compleet met een fraai dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een wandcloset.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1998;
– Fraai aangelegde tuin met vrijstaande overkapping (13 m², afsluitbaar) en berging;
– Ligging aan het water;
– Bijzonder fraai uitzicht over het buitengebied;
– Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2023 en 2024;
– Het platte dak is vervangen in 2020;
– Voorzien van 12 zonnepanelen, geplaatst in 2020 (eigendom);
– De Vragenlijst deel B geeft al het uitgevoerde onderhoud zeer uitgebreid weer (incl. jaartallen);
– Energielabel A.

Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Interesse in dit woonhuis?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.