Ypkemeulenstraat 72

Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk Boswinkel ligt deze goed onderhouden tweekapper met in de achtertuin die op het zuiden gericht is een fraaie overkapping waar u tot in de late uurtjes kunt genieten.
De overkapping aan de zijkant van de woning geeft privacy, veiligheid en zorgt voor een overdekte entree.
Op de beneden verdieping is een douchegelegenheid en op de 1e verdieping is recent een nieuwe badkamer met 2e toilet gerealiseerd. Totaal heeft de woning 3 slaapkamers en het geheel is keurig onderhouden.

Indeling:
Hal, woonkamer (met houtkachel) voorzien van een mooie laminaatvloer. Via de woonkamer komt u in de half open keuken die voorzien is van een gaskookplaat, apothekerskast, vaatwasser, afzuigkap een oven en een koelkast. Wanneer u doorloopt komt u in de bijkeuken met daarin een toilet en een douchegelegenheid.
In de bijkeuken is de CV opstelling en een toegangsdeur naar de fraaie tuin (zuid gericht).

1e verdieping:
Middels een trapopgang komt u op de overloop waar zich 2 ruime slaapkamers bevinden en separaat een 2e toilet. Op deze verdieping is een ruime 2e badkamer gerealiseerd.

2e verdieping:
Middels een vaste trap bereikbaar 3e slaapkamer voorzien van airco en veel kastruimte.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1941;
– Woonoppervlakte 90m²;
– Inhoud 320m³;
– 2 badkamers;
– Tuin op het zuiden met veel privacy;
– Kavel 132m²;
– Badkamer 1e verdieping (2024);
– Keukenapparatuur deels vervangen (vaatwasser en koelkast 3 jaar oud).

Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Interesse in dit woonhuis?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.