Heerlijk wonen in de Bornsche Maten; hoogwaardig afgewerkte, energiezuinige en instapklare woning.

Deze prachtige tussenwoning uit 2024 in de Bornsche Maten combineert het comfort en de luxe van nieuwbouw met het gemak van een woning waar je zo in kunt. De woning beschikt over energielabel A++++, is volledig gasloos en voorzien van een bodemwarmtepomp, waardoor de woning bijzonder energiezuinig en duurzaam is. Dankzij het hoge afwerkingsniveau, gestucte plafonds, doorgelegde PVC-vloer en de moderne uitstraling is werkelijk aan veel details gedacht. De witte stenenrand geven de gevel een moderne en chique uitstraling. Het huis beschikt over een royale, lichte, tuingerichte woonkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers, prachtige badkamer, royale 2e verdieping en een fraai aangelegde tuin.

De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk de Bornsche maten, met een basisschool en kinderdagverblijf op loopafstand. Aan de rand van de wijk woon je direct bij de prachtige bosrand en het buitengebied, ideaal voor wandelen en fietsen. Borne beschikt over een gezellig centrum met winkels, horeca en sportfaciliteiten, een eigen NS-station en een gunstige ligging ten opzichte van Hengelo, Enschede en de Randstad.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De entree is aan de voorzijde van de woning, hal met zwevend toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en een vast kast met de opstelling van de warmtepomp. Royale lichte en tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde de moderne keuken en diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, vriezer, vaatwasser en koffiecorner. De fijne keuken staat in verbinding met de eetkamer en loopt naadloos over in de uitgebouwde (2,40 meter), lichte en royale woonkamer welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. Het zitgedeelte met dubbele openslaande deuren mét zijlichten heeft zicht en biedt toegang naar de tuin.

De mooi aangelegde tuin heeft meerdere plekken om te kunnen genieten van zowel de zon als de schaduw en is gericht op het zuidwesten en is voorzien van een houten berging en een achterom.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en badkamer met zwevend toilet, een ruime inloopdouche, royaal dubbel wastafelmeubel met vier lades en spiegel.

2e verdieping:
Keurig afgewerkte zolderverdieping met twee dakramen, ideaal voor het realiseren van een 4e slaapkamer. Bergruimte achter de knieschotten en opstelplaats van de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
* Instapklare, hoogwaardig afgewerkte tussenwoning;
* Bouwjaar 2024;
* Woonoppervlakte ca. 134 m²;
* Inhoud ca. 476 m³;
* Perceel 137 m²;
* Energielabel A++++;
* Gasloos en zeer energiezuinig wonen;
* 12 zonnepanelen;
* Bodemwarmtepomp met warmwaterboiler;
* WTW-systeem met mechanische ventilatie;
* HR+++ beglazing en houten kozijnen;
* Gestucte plafonds;
* Begane grond en 1e verdieping voorzien van dezelfde, doorgelegde PVC-vloer;
* Vloerverwarming en -koeling op de begane grond en 1e verdieping;
* Fraai aangelegde tuin;
* Een unieke kans om te profiteren van de voordelen van nieuwbouw, zonder de lasten, wachttijd en keuzes tijdens de bouw.

Aanvaarding in overleg.
Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.